TGAR11: FII TG Ativo Real – Multiestratégia, Dividendos e Riscos

O FII TG Ativo Real iniciou suas atividades em 09/12/2016, com o objetivo de proporcionar valorização e rentabilidade por meio de investimentos em ativos imobiliários e financeiros imobiliários 3. A estratégia é multiestratégia, com gestão ativa, o que permite ao fundo alocar capital tanto em imóveis físicos (tijolo) quanto em papéis (papel), buscando gerar retorno via distribuição de rendimentos e valorização patrimonial 3. Desde o início, o fundo realizou 13 ofertas públicas de cotas, com as primeiras encerradas em 2017 e as mais recentes em 2024, ampliando sua base de investidores 2. Em 2026, o fundo passou por ajustes na estrutura de remuneração para evitar sobreposição de taxas de gestão ao investir em outros fundos da própria gestora, conforme fato relevante de 10/07/2026 4.

O FII TG Ativo Real é classificado pela ANBIMA como multiestratégia, com gestão ativa 3. O objetivo do fundo é proporcionar valorização e rentabilidade por meio de investimentos em ativos imobiliários e financeiros imobiliários, buscando gerar retorno por distribuição de rendimentos e valorização patrimonial 3. A gestora é a TG Core Asset, e o administrador, escriturador e custodiante é a Vórtx DTVM 3. O auditor independente é a KPMG 3. A taxa de administração é de 0,22% a.a. e a taxa de gestão é de 1,28% a.a., com taxa de performance de 30% do que exceder 100% do CDI 3. Em 10/07/2026, o fundo alterou seu regulamento para conceder desconto na taxa de gestão ao investir em outros fundos da TG Core Asset, mitigando a sobreposição de taxas 4.

Nos 12 meses até 28/10/2026, o TGAR11 distribuiu R$ 9,4300 por cota em 12 pagamentos, resultando em dividend yield de 23,39% 0. O último provento foi de R$ 0,7000 em 01/10/2026 0. O relatório gerencial de 09/2026 informa dividend yield mensal de 0,66% 1. A tributação dos rendimentos distribuídos pode ser isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas com participação inferior a 10% do total de cotas, desde que o fundo possua no mínimo 100 cotistas e suas cotas sejam negociadas em bolsa, conforme a Lei nº 11.196/2005, alterada pela Lei nº 14.754/2023 3. Ganhos com alienação de cotas estão sujeitos à alíquota de 20% 3. Acompanhe os dividendos e JCP no app para ver os rendimentos multiplicados pela sua quantidade.

O TGAR11 realizou 13 ofertas públicas de cotas desde 2017, com as mais recentes encerradas em 2024 2. Em 09/2026, o patrimônio líquido era de R$ 2,54 bilhões, com 123.842 cotistas e 23.567.968 cotas emitidas 1. O valor patrimonial da cota era de R$ 107,80 1. A taxa de administração no mês sobre o patrimônio era de 0,006% 1.

A rentabilidade total com proventos do TGAR11 foi de -45,87% nos 12 meses até 28/10/2026, -49,39% em 3 anos e -36,63% em 5 anos 0. A cota fechou a R$ 40,32 em 28/10/2026 0. Compare a rentabilidade com o IFIX e o CDI para entender o desempenho relativo do fundo.

O TGAR11 é um FII multiestratégia, o que expõe o investidor a riscos de crédito (ativos financeiros imobiliários) e de vacância (imóveis físicos), além da sensibilidade a juros 3. A volatilidade anualizada nos 12 meses até 28/10/2026 foi de 37,52%, nível alto 0. O beta contra o Ibovespa foi de 0,64 0. A maior queda em 5 anos foi de -54,97%, do pico em 08/04/2024 ao ponto mais baixo em 28/10/2026 0. Configure alertas de preço para monitorar oscilações.

A volatilidade anualizada do TGAR11 nos 12 meses até 28/10/2026 foi de 37,52%, classificada como alta 0. O beta contra o Ibovespa foi de 0,64, indicando menor sensibilidade ao índice do que a média do mercado 0. A maior queda em 5 anos foi de -54,97%, entre 08/04/2024 e 28/10/2026 0. Para FIIs multiestratégia, essa volatilidade reflete a combinação de ativos de papel e tijolo, com exposição a crédito e juros. Use os alertas de preço para acompanhar movimentos relevantes.