XPML11: XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário

O XP Malls FII iniciou suas atividades em 22/12/2017, com a primeira oferta pública de cotas encerrada em 27/12/2017 12. Desde então, o fundo realizou 15 ofertas públicas de cotas, com a mais recente encerrada em 26/10/2026 2. A estratégia do fundo é a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers 3. Em 2026, o fundo adquiriu participações no São Bernardo Plaza Shopping e no Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, ampliando seu portfólio 45. O patrimônio líquido do fundo era de R$ 6,90 bilhões em setembro de 2026, com 795.394 cotistas 1.

O XP Malls FII é um FII de tijolo com foco em shopping centers, com gestão ativa 3. A gestora é a XP Vista Asset Management Ltda. e o administrador é a XP Investimentos CCTVM S.A. 3. O objetivo do fundo é a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers 3. Em setembro de 2026, o portfólio incluía o Complexo Tatuapé, Tietê Plaza Shopping, Shopping Cidade São Paulo, Shopping Pátio Higienópolis, Shopping da Bahia e Jundiaí Shopping 3. Em outubro de 2026, o fundo adquiriu participações no São Bernardo Plaza Shopping e no Shopping Metrô Boulevard Tatuapé 45.

Nos 12 meses até 28/10/2026, o XPML11 distribuiu R$ 11,0695 por cota em 12 pagamentos, com dividend yield de 11,29% 0. O último pagamento foi de R$ 0,9200 em 19/10/2026 0. O fundo distribui no semestre um montante igual ou superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa 3. Veja os dividendos e JCP no app para acompanhar os pagamentos do XPML11.

O XPML11 realizou 15 ofertas públicas de cotas desde 2017, com a mais recente encerrada em 26/10/2026 2. Em setembro de 2026, o patrimônio líquido do fundo era de R$ 6,90 bilhões, com 795.394 cotistas e valor patrimonial da cota de R$ 107,36 1. O número de cotas emitidas era de 64.308.055 1.

A rentabilidade total com proventos do XPML11 foi de 658,59% em 12 meses, 801,74% em 3 anos e 1.065,66% em 5 anos, até 28/10/2026 0. O fundo tem benchmark de IPCA + 6,0% a.a. 3. Use a comparação com índices no app para ver o desempenho do XPML11 ao lado do IFIX e do CDI.

O XPML11 é um FII de tijolo, sujeito a riscos de vacância e inadimplência. Em agosto de 2026, a vacância e a inadimplência líquida encerraram o período em 5,1% e 1,2%, respectivamente 3. O fundo também está exposto ao ambiente econômico, com o consumo das famílias brasileiras sob pressão e o varejo enfraquecido 3. A volatilidade anualizada do XPML11 foi de 817,35% nos últimos 12 meses, nível muito alta 0. A maior queda em 5 anos foi de -99,03%, do pico em 13/01/2026 ao ponto mais baixo em 16/01/2026 0. Configure alertas de preço no app para monitorar a volatilidade do XPML11.

A volatilidade anualizada do XPML11 foi de 817,35% nos últimos 12 meses, nível muito alta 0. O beta do fundo contra o Ibovespa foi de -1,28, indicando correlação negativa com o índice 0. A maior queda em 5 anos foi de -99,03%, do pico em 13/01/2026 ao ponto mais baixo em 16/01/2026 0. Essa volatilidade é atípica para um FII de tijolo, que geralmente tem volatilidade mais baixa. Use os alertas de preço no app para monitorar movimentos bruscos no preço do XPML11.