RCRB11: Rio Bravo Renda Corporativo FII

O Rio Bravo Renda Corporativo FII (RCRB11) foi constituído em 12 de janeiro de 2000, com o objetivo de investir em imóveis de natureza comercial, notadamente lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais [1, 3]. A gestão é ativa, conduzida pela Rio Bravo Investimentos LTDA, com administração da Rio Bravo Investimentos DTVM LTDA 3. Em 2017, o fundo realizou sua primeira oferta pública de cotas, iniciada em 06/09/2017 e encerrada em 17/11/2017, conforme registros do FNET 2. Desde então, o fundo tem operado com foco em regiões performadas, buscando participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos e realizando aquisições e vendas oportunísticas 3. Em 2026, o fundo concluiu a venda do Parque Cultural Paulista por R$ 77,1 milhões, gerando lucro de R$ 10,9 milhões, e celebrou nova locação no Edifício Bravo Paulista com a KAT Assessores [4, 5]. A estratégia reflete um portfólio com potencial de valorização, com absorção de vacância e realocação de recursos em ativos aderentes à tese de investimento [3, 4].

O RCRB11 é um FII de tijolo com gestão ativa, focado em lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais, com ênfase nos eixos comerciais de São Paulo 3. O objetivo do fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e gestão patrimonial de imóveis comerciais, incluindo vagas de garagem e direitos sobre empreendimentos 3. Em setembro de 2026, o portfólio era composto por 8 imóveis, com 38.415 m² de ABL, 50 inquilinos e 8% de vacância financeira 3. A tese de investimento prioriza localizações corporativas performadas, participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos e ativos com potencial de valorização, com absorção de vacância e aquisições oportunísticas 3. O administrador é a Rio Bravo Investimentos DTVM LTDA e a gestora é a Rio Bravo Investimentos LTDA [3, 5].

Nos 12 meses até 29/10/2026, o RCRB11 distribuiu R$ 13,16 por cota em 12 pagamentos, resultando em dividend yield de 9,98% 0. O último provento foi de R$ 1,30 por cota, pago em 01/10/2026 0. O relatório gerencial de setembro de 2026 informou dividend yield anualizado de 11,6%, considerando a cotação de fechamento de R$ 134,00 3. A tributação dos rendimentos de FIIs não é detalhada nas fontes do dossiê. Acompanhe os proventos do RCRB11 com data de competência e data de pagamento no recursos/proventos.

O RCRB11 realizou 8 emissões de cotas desde sua fundação, conforme o relatório gerencial de setembro de 2026 3. A primeira oferta pública de cotas foi iniciada em 06/09/2017 e encerrada em 17/11/2017, segundo registros do FNET 2. Em 09/2026, o patrimônio líquido do fundo era de R$ 704 milhões, com 23.826 cotistas e valor patrimonial da cota de R$ 190,76 1. O número de cotas emitidas era de 3.690.695 [1, 3].

A rentabilidade total do RCRB11, com proventos, foi de 13,48% nos 12 meses até 29/10/2026, 14,09% em 3 anos e 29,45% em 5 anos 0. A cota fechou em R$ 131,88 em 29/10/2026 0. Para comparar o desempenho do RCRB11 com o IFIX, CDI e outros índices, utilize a comparação com índices no app.

Como FII de tijolo focado em lajes corporativas, o RCRB11 está exposto a riscos de vacância e de inadimplência de inquilinos. Em setembro de 2026, a vacância financeira era de 8% 3. A volatilidade anualizada do fundo nos últimos 12 meses foi de 21,29%, nível moderado 0. A maior queda em 5 anos foi de -28,11%, do pico em 22/12/2023 ao ponto mais baixo em 12/12/2024 0. O beta de 0,40 contra o Ibovespa indica que o fundo tende a acompanhar os movimentos do índice com amplitude menor, na mesma direção 0. Riscos gerais incluem variação de aluguéis, mudanças regulatórias e condições de mercado imobiliário.

A volatilidade anualizada do RCRB11 nos últimos 12 meses foi de 21,29%, classificada como moderada 0. O beta de 0,40 contra o Ibovespa indica que o fundo tende a se mover na mesma direção do índice, mas com amplitude menor 0. A maior queda em 5 anos foi de -28,11%, entre 22/12/2023 e 12/12/2024 0. Para monitorar oscilações de preço e definir pontos de atenção, utilize os alertas de preço no app.