Vinci Logística FII (VILG11): história, dividendos e volatilidade

O Vinci Logística FII (VILG11) iniciou suas atividades em 10/12/2018, com foco exclusivo no segmento de logística e gestão ativa [1, 3]. Nos primeiros anos, o fundo realizou quatro ofertas públicas de cotas entre 2018 e 2021 para captar recursos e expandir sua carteira de imóveis 2. Em 2025, o fundo passou por uma reestruturação de portfólio, vendendo quatro ativos (Fernão Dias Business Park, CD Privalia, Porto Canoa Log e Parque Logístico Osasco) por R$ 709,6 milhões ao Pátria Log FII (HGLG11) 4. Em setembro de 2026, o fundo anunciou a aquisição do Multimodal Campinas, um ativo classificado como AAA, o que elevou a exposição do fundo ao estado de São Paulo na receita de locação de 17% para 24% 3.

O VILG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de tijolo, com foco exclusivo no segmento de logística e gestão ativa [1, 3]. A gestora é a Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda., enquanto a administração e a escrituração são realizadas pela BRL Trust DTVM S.A. 3. O objetivo do fundo é investir em imóveis logísticos, buscando gerar renda por meio de aluguéis e valorização patrimonial. Em setembro de 2026, o fundo anunciou a aquisição do Multimodal Campinas, um ativo classificado como AAA, que elevou a exposição do fundo ao estado de São Paulo na receita de locação de 17% para 24% 3.

Nos 12 meses até 29/10/2026, o VILG11 distribuiu R$ 9,5400 por cota em 12 pagamentos, resultando em um dividend yield de 10,97% 0. O último provento foi de R$ 0,8200, pago em 01/10/2026 0. O relatório gerencial de setembro de 2026 indica um rendimento de R$ 0,82/cota, dentro do guidance de R$ 0,80 a R$ 0,87/cota 3. A tributação dos rendimentos de FIIs segue as regras da legislação brasileira vigente, mas o dossiê não detalha a alíquota específica. Veja os dividendos e JCP no app para acompanhar a distribuição de rendimentos do VILG11.

O VILG11 realizou quatro ofertas públicas de cotas entre 2018 e 2021, conforme registrado no FNET 2. Em setembro de 2026, o fundo possuía 14.997.396 cotas emitidas, 148.559 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,63 bilhão 1. O valor patrimonial da cota era de R$ 108,65, enquanto o valor de mercado era de R$ 93,92 3. A taxa de administração é de 0,95% a.a. sobre o patrimônio até R$ 500 milhões, 0,85% a.a. sobre o excedente até R$ 1 bilhão e 0,75% a.a. sobre o excedente a R$ 1 bilhão 3.

A rentabilidade total do VILG11, com proventos, foi de 6,63% em 12 meses, 11,98% em 3 anos e 28,95% em 5 anos até 29/10/2026 0. O fundo é um FII de tijolo, e seu desempenho é frequentemente comparado ao IFIX, o índice de referência para FIIs na B3. Use a comparação com índices para ver a rentabilidade do VILG11 lado a lado com o IFIX, o CDI e outros índices.

Como FII de tijolo, o VILG11 está exposto a riscos de vacância, inadimplência de inquilinos e variação nos preços de imóveis logísticos. A volatilidade anualizada do fundo foi de 20,11% nos 12 meses até 29/10/2026, classificada como moderada 0. O beta contra o Ibovespa foi de 0,36, indicando que o fundo tende a ter movimentos menores que os do índice, na mesma direção 0. A maior queda nos últimos 5 anos foi de -31,91%, do pico em 11/08/2023 ao ponto mais baixo em 19/12/2024 0. Use os alertas de preço para monitorar oscilações no valor da cota.

A volatilidade anualizada do VILG11 foi de 20,11% nos 12 meses até 29/10/2026, nível classificado como moderado 0. O beta contra o Ibovespa foi de 0,36, o que significa que o fundo tende a acompanhar os movimentos do índice com amplitude menor, na mesma direção 0. A maior queda nos últimos 5 anos foi de -31,91%, do pico em 11/08/2023 ao ponto mais baixo em 19/12/2024 0. Para FIIs de tijolo, essa volatilidade é compatível com a sensibilidade a mudanças nos juros e na demanda por imóveis logísticos. Use os alertas de preço para ser notificado quando a cota atingir níveis que você monitora.