RECR11: FII REC Recebíveis Imobiliários

O FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) iniciou suas atividades em 16/10/2017, com o objetivo de investir em ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com preponderância em CRIs. A gestão é ativa, conduzida pela REC Gestão de Recursos S.A., com administração da BRL Trust DTVM S.A. Desde a oferta inicial, o fundo realizou múltiplas emissões de cotas para captar recursos e expandir seu portfólio, totalizando 7 ofertas públicas encerradas até 2026. Em 2026, o fundo aprovou a 13ª emissão, com a distribuição de 4,6 milhões de novas cotas, demonstrando a continuidade de sua estratégia de captação. A carteira é diversificada entre CRIs de diferentes securitizadoras e uma pequena alocação em outros FIIs, buscando alinhar o retorno ao CDI e ao IPCA.

O RECR11 é um fundo de investimento imobiliário de papel, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A gestão é ativa, conduzida pela REC Gestão de Recursos S.A., com administração da BRL Trust DTVM S.A. O objetivo do fundo é investir em ativos de renda fixa de natureza imobiliária, buscando uma rentabilidade alvo de IMA-B + 1,00% a.a. Em setembro de 2026, 96% dos recursos estavam alocados em 99 operações de CRIs e 6 em cotas de outros FIIs, com taxas de aquisição variando entre CDI+3,00% e CDI+7,82% a.a., além de uma parcela indexada ao IPCA.

Nos 12 meses até 30/10/2026, o RECR11 distribuiu R$ 10,7201 por cota em 12 pagamentos, resultando em um dividend yield de 15,09%. O último pagamento foi de R$ 0,6182 em 08/10/2026. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas, o investidor não detenha mais de 10% das cotas e as cotas sejam negociadas em bolsa. É possível acompanhar a data com e a data de pagamento de cada distribuição na seção de dividendos e JCP no app.

O RECR11 realizou 7 ofertas públicas de cotas encerradas, com a 13ª emissão iniciada em 03/07/2026, envolvendo 4,6 milhões de novas cotas. Em setembro de 2026, o patrimônio líquido era de R$ 2,35 bilhões, com 173.404 cotistas e valor patrimonial da cota de R$ 88,94. O fundo possui prazo indeterminado e é aberto à captação contínua, o que permite a diluição ou não da cota conforme a entrada de novos recursos.

A rentabilidade total com proventos do RECR11 foi de 3,35% em 12 meses, 14,70% em 3 anos e 11,30% em 5 anos, até 30/10/2026. O fundo distribuiu R$ 10,72 por cota no último ano, o que representa 99% do CDI líquido de tributo. Para comparar esse desempenho com o IFIX, o CDI e outros índices, utilize a ferramenta de comparação com índices do app.

Como fundo de papel, o RECR11 está exposto ao risco de crédito dos emissores dos CRIs e à variação das taxas de juros, que impactam o valor de mercado dos ativos. A volatilidade anualizada de 12 meses é de 50,67%, classificada como muito alta, e a maior queda em 5 anos foi de -34,09%, entre 04/07/2025 e 03/11/2025. O beta de 0,23 contra o Ibovespa indica que o fundo tende a acompanhar os movimentos do índice com menor intensidade, mas isso não significa menor volatilidade absoluta. Para monitorar oscilações, é possível configurar alertas de preço.

A volatilidade anualizada de 12 meses do RECR11 é de 50,67%, um nível muito alto para um FII de papel, refletindo a sensibilidade dos CRIs a mudanças nas taxas de juros e no cenário de crédito. A maior queda em 5 anos foi de -34,09%, entre 04/07/2025 e 03/11/2025, um movimento expressivo que pode ser acompanhado com alertas de preço para evitar surpresas na carteira.