RBRL11: Patria Logística II FII

O Patria Logística II FII iniciou suas atividades em 02/01/2020, com foco em ativos logísticos e industriais. O fundo realizou três ofertas públicas de cotas entre 2020 e 2021, expandindo sua base de investidores para 15.362 cotistas em 09/2026. Em 2025, o fundo anunciou a venda de seus ativos performados ao XP Log Fundo de Investimento Imobiliário (XPLG11), transação concluída em fevereiro de 2026. Essa operação marcou a transição do RBRL11 de um fundo de tijolo para um veículo focado em renda, mantendo cotas do XPLG11 em carteira até condições de mercado mais favoráveis. A gestão foi transferida para a Patria Investimentos Ltda. em fevereiro de 2026, com o novo nome de pregão 'FII RBRL PAX'.

O RBRL11 é um FII de tijolo com foco em logística e desenvolvimento, mas que passou por uma transição estratégica em 2026. Após a venda de seus ativos performados ao XPLG11, o fundo mantém cotas do XPLG11 em carteira até condições mais favoráveis de mercado. A gestão é ativa, com a Patria Investimentos Ltda. como gestora e a Apex Group como administradora. O objetivo do fundo é proporcionar valorização e rentabilidade investindo preponderantemente em bens imóveis ou direitos a estes relativos, destinados às áreas logística ou industrial, inclusive para desenvolvimento de novos empreendimentos e operações de built to suit e sale leaseback.

Nos 12 meses até 29/10/2026, o RBRL11 distribuiu R$ 8,1000 por cota em 12 pagamentos, resultando em dividend yield de 11,35%. O último pagamento foi de R$ 0,6000 em 01/10/2026. Após a venda dos ativos imobiliários, a fonte de receita recorrente passou a ser os rendimentos distribuídos somados ao rebate da taxa de gestão do XPLG11. A distribuição foi ajustada para R$ 0,60/cota, em linha com a receita recorrente proporcionada pelos rendimentos do XPLG11. Os rendimentos de FIIs são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Você pode acompanhar os dividendos e JCP no app com data com e data de pagamento, multiplicados pela sua quantidade.

O RBRL11 realizou 3 ofertas públicas de cotas encerradas, com 493 documentos publicados no FNET desde 30/12/2019. Em 09/2026, o fundo contava com 15.362 cotistas e patrimônio líquido de R$ 629,0 milhões. O valor patrimonial da cota era de R$ 94,06, enquanto o valor de mercado era de R$ 76,29, resultando em P/VP de 0,81x. O fundo possui 6.687.035 cotas emitidas.

A rentabilidade total com proventos do RBRL11 foi de -8,65% nos 12 meses até 29/10/2026, e de 12,08% em 3 anos. O fundo apresenta volatilidade anualizada de 18,94%, classificada como moderada, e beta de 0,25 contra o Ibovespa. A maior queda nos últimos 5 anos foi de -26,17%, do pico em 31/07/2023 ao ponto mais baixo em 05/02/2025. Você pode comparar o desempenho do RBRL11 com o IFIX e CDI no app, vendo a rentabilidade da carteira lado a lado com os principais índices.

Os riscos do RBRL11 incluem a dependência dos rendimentos do XPLG11, a volatilidade do mercado de FIIs e a sensibilidade a mudanças nas taxas de juros. A volatilidade anualizada de 18,94% é moderada, e a maior queda de -26,17% entre 31/07/2023 e 05/02/2025 reflete a sensibilidade do fundo a condições de mercado. O beta de 0,25 indica que o fundo costuma acompanhar os movimentos do Ibovespa com menor amplitude. Riscos gerais de FIIs de tijolo incluem vacância e crédito, mas o RBRL11, após a venda de seus ativos, está mais exposto à performance do XPLG11. Você pode configurar alertas de preço para acompanhar a volatilidade do RBRL11.

A volatilidade anualizada do RBRL11 é de 18,94%, classificada como moderada, e o beta de 0,25 contra o Ibovespa indica que o fundo costuma acompanhar os movimentos do índice com menor amplitude. A maior queda nos últimos 5 anos foi de -26,17%, do pico em 31/07/2023 ao ponto mais baixo em 05/02/2025. Essa volatilidade é típica de FIIs de tijolo em transição, onde a exposição a um único ativo (XPLG11) pode amplificar os movimentos. O beta não mede volatilidade diretamente, mas a correlação com o índice. Você pode acompanhar a volatilidade e configurar alertas de preço para monitorar os movimentos do RBRL11.