KORE11: Kinea Oportunidades Real Estate FII

O Kinea Oportunidades Real Estate FII (KORE11) iniciou suas atividades em 01/12/2023, com a oferta pública de cotas encerrada em 04/12/2023 [1, 2]. O fundo tem como objetivo gerar renda de aluguel mensal por meio da locação de um portfólio de edifícios corporativos, com gestão ativa da Kinea Investimentos Ltda. e administração da Intrag DTVM Ltda. 3. Desde o início, a equipe de gestão concentrou esforços na modernização e manutenção dos imóveis para reduzir a vacância e atrair inquilinos 3. Em setembro de 2026, o fundo não registrou movimentações na carteira de locatários, mantendo a vacância física em 5,70% e a financeira em 4,18% 3.

O KORE11 é um FII de tijolo com foco em imóveis corporativos, com gestão ativa e prazo indeterminado [1, 3]. O objetivo do fundo é gerar renda de aluguel mensal por meio da locação de edifícios corporativos 3. A carteira inclui o Centro Empresarial Botafogo, o Ed. Alameda Santos, o Ed. Morumbi Office Tower e o Ed. Corporate Plaza, com ativos localizados em São Paulo e Rio de Janeiro 3. A taxa de administração e gestão é de 1,06% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, englobando administrador, gestor, banco escriturador e custodiante 3.

Nos 12 meses até 29/10/2026, o KORE11 distribuiu R$ 9,1500 por cota em 12 pagamentos, resultando em dividend yield de 14,41% 0. O último provento foi de R$ 0,6000, com pagamento em 01/10/2026 0. O relatório gerencial de setembro de 2026 confirma a distribuição de R$ 0,60 por cota referente ao mês, com pagamento em 15/10/2026 3. O app permite acompanhar dividendos e JCP no app com data de pagamento e multiplicados pela quantidade de cotas.

O KORE11 realizou uma oferta pública de cotas, iniciada em 21/11/2023 e encerrada em 04/12/2023 2. Em 09/2026, o fundo contava com 9.625.000 cotas emitidas, 29.926 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,03 bilhão 1. O valor patrimonial da cota era de R$ 107,34, enquanto a cota de mercado estava em R$ 67,27 em 30/09/2026 [1, 3].

A rentabilidade total com proventos do KORE11 nos 12 meses até 29/10/2026 foi de 2,80% 0. A volatilidade anualizada no mesmo período foi de 23,63%, classificada como moderada 0. O app oferece a comparação com índices, permitindo avaliar o desempenho do fundo ao lado do IFIX, CDI e Ibovespa.

Como FII de tijolo, o KORE11 está exposto ao risco de vacância, que em setembro de 2026 era de 5,70% física e 4,18% financeira 3. A volatilidade anualizada de 23,63% e a maior queda de -27,57% (de 07/03/2024 a 13/02/2025) refletem a sensibilidade do ativo a mudanças no mercado de aluguéis e na economia 0. O beta de 0,47 contra o Ibovespa indica que o fundo tende a acompanhar os movimentos do índice com menor amplitude 0. O app permite configurar alertas de preço para acompanhar oscilações.

A volatilidade anualizada do KORE11 nos 12 meses até 29/10/2026 foi de 23,63%, nível moderado 0. O beta de 0,47 contra o Ibovespa indica que, em média, o fundo acompanha os movimentos do índice com menor amplitude, na mesma direção 0. A maior queda em 5 anos foi de -27,57%, entre o pico em 07/03/2024 e o ponto mais baixo em 13/02/2025 0. Para FIIs de tijolo, essa volatilidade reflete a exposição a vacância e a condições do mercado de aluguéis.