AIEC11: Arch Edifícios Corporativos FII

O Arch Edifícios Corporativos FII (AIEC11) iniciou suas atividades em 02/09/2020, com uma oferta pública de cotas encerrada em 08/09/2020 [1, 2]. O fundo foi estruturado para investir em imóveis corporativos, especificamente no segmento de escritórios, com gestão ativa da Arch Capital Ltda [1, 3]. A carteira do fundo é composta por dois ativos principais: o Standard Building, localizado na Avenida Presidente Wilson, no Rio de Janeiro, e o Edifício Rochaverá Torre D, na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo [3, 4]. Em 22/04/2026, o fundo assinou um contrato de locação com a Gooroo Crédito e Cobrança Ltda para 3.750,11 m² no Rochaverá, elevando a ocupação para 92% 5. Em 18/09/2026, o fundo comunicou a assinatura de propostas independentes para a alienação de ambos os ativos por um total aproximado de R$ 367 milhões, com pagamento exclusivamente em dinheiro [3, 4]. A operação foi aprovada em assembleia geral extraordinária em 05/10/2026 3.

O AIEC11 é um fundo de investimento imobiliário de tijolo, com gestão ativa, focado no segmento de escritórios [1, 3]. A gestora é a Arch Capital Ltda e o administrador é a MAF DTVM S.A. [1, 3]. De acordo com o relatório gerencial de referência 30/09/2026, a carteira do fundo é composta por dois ativos: o Standard Building, no Rio de Janeiro, e o Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo [3, 4]. Em 18/09/2026, o fundo assinou propostas para a venda de ambos os imóveis por um total aproximado de R$ 367 milhões, com pagamento integral em dinheiro [3, 4]. A operação foi aprovada em assembleia geral extraordinária em 05/10/2026 3.

Nos 12 meses até 29/10/2026, o AIEC11 distribuiu R$ 3,8600 por cota em 11 pagamentos, resultando em um dividend yield de 5,76% 0. O último provento foi de R$ 0,3800 por cota, com pagamento em 08/10/2026 e data com-dividendo em 30/09/2026 3. O relatório gerencial de setembro de 2026 indica um dividend yield do mês de 0,50% 1. O fundo pode reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme previsto na regulamentação em vigor 5. Acompanhe os dividendos e JCP no app para ver o histórico de proventos multiplicado pela sua quantidade de cotas.

O AIEC11 realizou uma oferta pública de cotas entre 28/08/2020 e 08/09/2020 2. Em 09/2026, o fundo possuía 4.824.987 cotas emitidas, 10.398 cotistas e patrimônio líquido de R$ 365,3 milhões, com valor patrimonial da cota de R$ 75,71 1. A taxa de administração no mês de setembro de 2026 foi de 0,063% sobre o patrimônio 1. O relatório gerencial de 30/09/2026 informa uma taxa de administração e gestão de 0,75% ao ano e uma taxa de performance de 20% sobre o dividend yield maior que 6% ao ano, com base atualizada por IPCA 3.

A rentabilidade total com proventos do AIEC11 foi de 34,69% nos 12 meses até 29/10/2026 e de 56,18% nos últimos 3 anos 0. O relatório gerencial de setembro de 2026 destaca que, considerando a amortização hipotética dos recursos aos cotistas, o fundo alcançaria retorno acumulado de 44,6% desde o início (set/2020), equivalente a 132% do IFIX no período 3. Compare a rentabilidade do AIEC11 com o IFIX e o CDI na ferramenta de comparação com índices do app.

O AIEC11 é um FII de tijolo, sujeito a riscos de vacância e de valorização dos imóveis [1, 3]. A volatilidade anualizada do fundo nos últimos 12 meses foi de 20,47%, classificada como moderada 0. A maior queda em 5 anos foi de -30,02%, do pico em 17/08/2023 ao ponto mais baixo em 18/12/2024 0. O beta do fundo contra o Ibovespa nos últimos 12 meses foi de 0,31, indicando que os movimentos do AIEC11 costumam ser menores que os do índice, na mesma direção 0. A operação de venda dos ativos, embora aprovada, está sujeita a condições precedentes, incluindo diligência dos imóveis 3.

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A volatilidade anualizada do AIEC11 nos últimos 12 meses foi de 20,47%, nível moderado 0. O beta do fundo contra o Ibovespa no mesmo período foi de 0,31, o que significa que os movimentos do AIEC11 costumam ser menores que os do índice, na mesma direção 0. A maior queda em 5 anos foi de -30,02%, do pico em 17/08/2023 ao ponto mais baixo em 18/12/2024 0. Para acompanhar a variação do preço da cota e receber notificações quando o ativo atingir um nível específico, use os alertas de preço do app.