HABT11: Habitat Recebíveis Pulverizados FII

O Habitat Recebíveis Pulverizados FII (HABT11) iniciou suas atividades em 29 de julho de 2019, com a primeira oferta pública encerrada em 30 de julho do mesmo ano [1, 2]. Desde então, o fundo consolidou-se no segmento de FIIs de papel, focado na aquisição de ativos financeiros de natureza imobiliária, com preponderância em CRIs 3. A gestão é realizada ativamente pela XP Vista Asset Management, com a XP Investimentos atuando como administradora [3, 1]. O fundo realizou ofertas públicas adicionais em 2020 e 2022, ampliando sua base de cotistas e patrimônio 2. Em setembro de 2026, o HABT11 contava com 54.048 cotistas e patrimônio líquido de R$ 762,2 milhões 1. A estratégia do fundo prioriza a geração de rendimentos consistentes através de CRIs indexados à inflação, mantendo uma parcela em caixa para oportunidades de investimento 3.

O HABT11 é um FII de papel com gestão ativa, cujo objetivo é a aquisição de ativos financeiros de natureza imobiliária, com preponderância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em carteiras de recebíveis pulverizados 3. A gestora é a XP Vista Asset Management Ltda. e o administrador é a XP Investimentos CCTVM S.A. 3. Em setembro de 2026, o portfólio era composto por 79,63% em CRIs, 13,00% em outros FIIs e 6,83% em caixa 3. O fundo adota uma estratégia Core majoritariamente indexada à inflação, buscando geração de resultados atrativos e consistentes no longo prazo 3.

Nos 12 meses até 29/10/2026, o HABT11 distribuiu R$ 11,39 por cota em 12 pagamentos, resultando em dividend yield de 17,80% 0. O último provento foi de R$ 0,92 em 01/10/2026 0. A tributação para pessoas físicas com participação inferior a 10% do fundo é isenta de IR sobre rendimentos, com alíquota de 20% sobre ganho de capital, conforme a Lei 14.754/2023 3. Acompanhe os dividendos e JCP no app para ver o histórico de pagamentos multiplicado pela sua quantidade de cotas.

O HABT11 realizou três ofertas públicas de cotas, encerradas em 30/07/2019, 21/02/2020 e 21/06/2022 2. Em setembro de 2026, o fundo tinha 8.126.783 cotas emitidas, 54.048 cotistas e valor patrimonial da cota de R$ 93,79 1. O patrimônio líquido era de R$ 762,2 milhões 1. A taxa de administração no mês era de 0,006% sobre o patrimônio 1.

A rentabilidade total com proventos do HABT11 foi de 2,66% em 12 meses, 12,73% em 3 anos e 8,14% em 5 anos, até 29/10/2026 0. Para comparar esse desempenho com o IFIX e o CDI, utilize a comparação com índices no app, que exibe a rentabilidade lado a lado com os principais benchmarks do mercado brasileiro.

Como FII de papel, o HABT11 está exposto ao risco de crédito dos emissores dos CRIs, à variação dos juros (que afeta o valor dos ativos indexados ao CDI) e à inflação (para ativos indexados ao IPCA) 3. A volatilidade anualizada de 12 meses foi de 16,94%, nível moderado, e a maior queda em 5 anos foi de -22,87%, entre 08/04/2024 e 19/12/2024 0. O beta de 0,30 contra o Ibovespa indica que o fundo tende a ter movimentos menores que o índice 0. Configure alertas de preço para monitorar oscilações da cota.

A volatilidade anualizada de 12 meses do HABT11 é de 16,94%, classificada como moderada 0. O beta de 0,30 contra o Ibovespa indica que, em média, o fundo se move em menor amplitude que o índice, na mesma direção 0. A maior queda em 5 anos foi de -22,87%, ocorrida entre o pico em 08/04/2024 e o fundo em 19/12/2024 0. Esse nível de volatilidade é compatível com FIIs de papel, que sofrem com a sensibilidade a juros e crédito. Use os alertas de preço para ser notificado quando a cota atingir níveis que você considera relevantes.